Di cosa si tratta
Donazione Facile è il prodotto ideato per semplificare la compravendita di immobili donati. In particolare, il nostro prodotto offre protezione a:
- L’acquirente di un immobile donato, garantendolo dal rischio di dover restituire l’immobile all’erede legittimario del donante;
- Il creditore ipotecario dell’acquirente, proteggendolo dal rischio di cancellazione dell’ipoteca sull’immobile donato in caso di restituzione all’erede legittimario.
Non è necessaria alcuna appendice di vincolo, poiché la banca è automaticamente beneficiaria della polizza. Il donatario (colui che ha ricevuto il bene) e/o il suo creditore ipotecario non sono beneficiari della polizza.
Perché sceglierla?
Donazione Facile elimina l’obbligo di restituire il bene immobile donato, libero da ipoteca, versando direttamente all’erede legittimario l’equivalente in denaro.
Pagando all’erede legittimario già in primo grado di giudizio e non appena il provvedimento è esecutivo, la polizza garantisce che il terzo proprietario non perda mai la proprietà dell’immobile donato e che la banca non perda l’ipoteca.
- La compagnia si fa carico delle spese legali del procedimento giudiziale;
- Il valore massimale è flessibile e può essere adeguato alle necessità degli assicurati;
- Dopo la stipula, la compagnia rinuncia all’annullamento della polizza, mantenendo la copertura invariata anche in caso di aggravamento del rischio;
- La copertura è valida fino alla prescrizione del diritto del legittimario;
- La polizza si trasferisce senza costi aggiuntivi.
Chi la può richiedere?
Donazione Facile la possono richiedere:
- Il donante;
- Il donatario;
- L’ acquirente del bene immobile donato o suo avente causa;
- Il creditore ipotecario dell’acquirente del bene immobile.
Donazione Facile copre il rischio assicurato dalla data di decorrenza del contratto, sino alla prescrizione del diritto del legittimario ad agire nei confronti del donatario dell’immobile o alla rinuncia di tale diritto o alla decadenza dallo stesso, ovvero, sino al momento della soddisfazione delle ragioni creditorie derivanti dal finanziamento.
Il massimale sarà determinato dal richiedente in base al valore dell’immobile, considerando il valore indicato nell’atto di donazione, di compravendita o nella perizia. Questo valore può essere aggiornato nel tempo in base alle necessità degli assicurati.
Non si può richiedere Donazione Facile:
- Se il diritto di opposizione alla donazione è già stato esercitato;
- Se è già stata intrapresa un’azione legale che può comportare la restituzione del bene immobile donato.
